Daten - Fakten
Grundbuch und Katasterangaben:Grundbuch: Blatt
Rothenschirmbach: 166
Flur: Flurstücksnummer: Fläche:
2 22/7 178 m2
2 22/10 1.728 m2 (gesamt = 1.906 m2)
Grundstücksgröße: 1.906 m2
Das Haus wurde 2016 an die Kläranlage in Mittelhausen angeschlossen. Die Kosten haben die Eigentümer bezahlt.
Das Wohnhaus aus dem Jahr 1874 ist ein 2,5 - 3 geschossiges Gebäude. Das Gebäude ist teilunterkellert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, der Dachraum ist nicht ausgebaut. Beide können noch ausgebaut werden um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliger Stall der auch noch ausgebaut werden kann.
Baujahr: Ca. 1874, kein Denkmalschutz
Seit dem Jahr 1993 wurden ständig Instandsetzungen durchgeführt, die Fenster erneuert, die Heizung auf Elektro umgestellt, die Sanitäranlagen teils erneuert, neuere Innentüren eingebaut und die Treppe aufgearbeitet.
Das Haus besteht aus roten Porphyrsteinen die an einigen Stellen ausgebessert werden müssten.
Nutzungseinheiten:
Erdgeschoss: 4 Zimmer, 1 Bad
1. Obergeschoss: 5 Zimmer und Flur, 2 Bäder
2. Obergeschoss und Dachgeschoss: Nicht ausgebaut
Heizung: Nachtspeicherheizung neu eingebaut gegen 1996
Bruttogrundflächen:
Vorbau: 2,07 m x 1,55 m = 3,21 m2
Kellergeschoss: 8,70 m x 13,30 m = 115,71 m2
Erdgeschoss: (15,50 m x 13,30 m) x 3 = 618,45 m2 (+Dachgeschoss+Obergschoss)
Gesamt: rd. 737,00 m2
Im Garten befinden sich 3 alte kleinere baufällige Schuppen, mehrere Nadelbäume und Obstbäume, unter anderem Äpfelbäume, Nussbäume, Quittenbäume. Der Garten ist aktuell sehr naturbelassen.
Kostenpunkt:
Unter Berücksichtigung des Alters, notwendiger Modernisierungen, eventuell notwendigen bauseitigen
Erneuerungen und der dörflichen Lage wird das Haus zu einem Wert von 35.000 EUR angeboten.
Der Kaufvertrag wird schlussendlich über einen Notar zur Sicherheit für beide Vertragsparteien abgewickelt